Боролись и опять напоролись

Свершилось. Только в прошлом номере мы писали о непонятках вокруг начисления платы за ОДН. И вот 19 июля Госдума приняла в третьем чтении закон, уточняющий порядок определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Во избежание кривотолков приведем дословно внесенный в Жилищный кодекс пункт. «9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1)исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2)исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».
Но вот парадокс. В принятом Госдумой документе мы не нашли самого главного, о чем говорилось при обсуждении проекта и депутатами всех фракций, и замминистра Минстроя: при любом раскладе платежи за ОДН граждан не должны превышать установленного субъектом норматива. Если потребляют меньше, чем установлено нормативом, то и плата меньше. Если больше норматива – оплата идёт по нормативу. Только в этом случае можно говорить о том, что от принятия закона выиграл собственник жилья и он защищает граждан от непомерных аппетитов ресурсников и управленцев жилья. Но... Силы опять оказались не равны. Ресурсники и управленцы сумели защитить свои интересы. Поэтому, прежде чем пользоваться правом определения порядка оплаты ОДН решением собрания, собственникам нужно крепко подумать, за какой вариант решения голосовать. И хорошенько изучить закон. Там, в частности, нет запрета на принятие решения отдельно по видам ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества. И указано, что нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при наличии ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества. Но это, по всей видимости, предстоит устанавливать суду.
И. Аринина
P.S. 20 июля, на следующий день после принятия вышеназванного закона Госдумой в третьем чтении, несмотря на то, что документ еще не одобрил Совет Федерации и не подписал президент В. Путин, УК «ЖЭЦ-Управление» уже окучивало собственников своего жилфонда на предмет принятия решения о порядке оплаты. Опустим процедурные нарушения. Одним из вопросов, поставленных на голосование, было дать разрешение управляющей компании в случае возникновения сверхнормативных расходов на ОДН покрывать их со счета дома из средств, собираемых жителями на содержание общего имущества...

Последние новости Владимирской области по теме:
Боролись и опять напоролись

Боролись и опять напоролись - Ковровские Вести
Боролись и опять напоролись - Ковров
Свершилось. Только в прошлом номере мы писали о непонятках вокруг начисления платы за ОДН.
11:31 25.07.2017 Ковровские Вести
- Муром
Принят закон об оплате содержания жилого помещения по общедомовому счетчику   Госдума приняла закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения не по установленному субъектом РФ нормативу,
01:00 25.07.2017 Murom.Ru
 
По теме
из архива "Pro Город" Закон вносит ряд изменений в Жилищный кодекс – они касаются порядка оплаты воды, электричества и водоотведения, потребляемых жильцами Президент России Владимир Путин подписал закон,
01.08.2017
Сто рублей не деньги, но... - Ковровские Вести Повышения коммунальных тарифов мы еще не ощутили – потяжелевшие квитанции придут в августе.
18.07.2017
 
В приоритете лифты и крыши - 6tv.Ru 19.07.2018 Полтысячи домов поставят на капитальный ремонт. Такой план на этот год перед собой поставил фонд капремонта.
19.07.2018
Жители застраивающегося микрорайона «Парк Дружба» обеспокоены тем, что перед их окнами могут возвести многоэтажку, хотя по утвержденному генплану города Владимира в этом месте должна располагаться парковка и спортивная площадка.
19.07.2018
 
Жители застраивающегося микрорайона «Парк Дружба» обеспокоены тем, что перед их окнами могут возвести многоэтажку, хотя по утвержденному генплану города Владимира в этом месте должна располагаться парковка и спортивная площадка.
19.07.2018 VladimirOnline.Ru
Житель Собинки убил свою 43-летнюю сожительницу поленом. Суд назначил 30-летнему Виктору Лукашкину наказание в виде 11 лет и 2 месяцев лишения свободды с отбыванием наказания в колонии строгого режима.
20.07.2018 Молва
Следственное управление СК по Владимирской области сообщает, что была начата доследственная проверка происходящего в загородном детском оздоровительном лагере «Лесная сказка» в Юрьев-Польском районе.
20.07.2018 Молва
Творческий вечер народного артиста России Александра Яковлевича Михайлова - Уездный город А 28 декабря в киноконцертном зале «Южный» состоялся творческий вечер актера театра и кино, народного артиста России Александра Яковлевича Михайлова.
20.07.2018 Уездный город А
Юношеская команда по баскетболу ФСЦ "Рекорд" - Уездный город А Спортсмены из Александрова стали победителями первенства Владимирской области по баскетболу, боксеры из АПГТ добыли три золотые и одну серебряную медали в Электростали,
20.07.2018 Уездный город А
Чемпионат Мира закончился, но футбольная лихорадка продолжается. "Загрузи себя футболом" - турнир детской футбольной лиги под таким названием  завершился накануне во Владимире.
20.07.2018 ГТРК Владимир
Фото: Александр Известков Областной этап Всероссийского турнира Детской футбольной лиги «Загрузи себя футболом» три дня проходил на искусственном поле стадиона «Торпедо» с участием 13 команд Владимирского и других регионов.
20.07.2018 Владимирские Ведомости
И еще раз о профилактике мошенничества - Органы самоуправления г. Владимир Участковые уполномоченные УМВД России по городу Владимиру совместно с работниками городской администрации провели очередной просветительский рейд в целях предупреждения населения о возможных случаях мошенничества.
20.07.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Фельдшерам скорой медицинской помощи Александровского, Киржачского и Петушинского районов повысят заработную плату - Губернатор Владимирской области Губернатор Светлана Орлова приняла решение повысить с 1 августа 2018 года заработную плату фельдшерам скорой медицинской помощи Александровского, Киржачского и Петушинского районов 33-го региона.
20.07.2018 Губернатор Владимирской области
из архива Pro Город Администрация рекомендует заранее планировать маршруты С 21 июля на время проведения второго этапа работ по реконструкции тепловой сети будет частично ограничено движение всех видов транспорта по ул.
20.07.2018 Progorod33.Ru