В квартире Тамары неожиданно вспучилась штукатурка. Случилось это в тот момент, когда женщина занималась заготовкой зимних запасов на кухне. Вот теперь гадает – отвалится она или нет.
Повод для волнений есть. Кусок штукатурки в коридоре её двухкомнатной квартиры не выдержал и всё-таки упал.
В ванной тоже ничего хорошего: дыру между этажами, через которую идёт канализационная пластиковая труба, пришлось заткнуть тряпкой. Чтобы не было ощущения, что живёшь в двухуровневой квартире.
По словам жителей, в одной из квартир из строя выходит электрическая плита. А детали сантехнического оборудования, установленного застройщиком, невозможно поменять – их давным-давно сняли с производства и не продают… В одной из квартир что-то случилось со стеной – образовались ступеньки: как будто то, из чего сделана стена, сместилось. Жителей кусают клопы и донимают дурные запахи…
Горячей воды нет. Отопления тоже.
Ирина, жительница квартиры на первом этаже, показывает пачку официальных писем и ответов из надзорных органов.
- В середине сентября я в Москву ездила, в приёмную Президента. А как ещё решить все наши беды? Мне на билет всем домом собирали.
До этого жители нового дома побывали у местных и областных чиновников.
В сентябре ответила письмом жилищная инспекция. Часть претензий жителей, в том числе о повреждении фундамента, не подтвердилась. По поводу горячей воды отсутствия отмостков и вентиляции во многих квартирах претензии признаны обоснованными и перенаправлены застройщику – он ведь гарантийные обязательства несёт.
Старая ванная сломалась - застройщик поставил новую
Обои переклеили за счёт "Весты"
Фирма «Веста», строившая этот дом, работы проводит. Даже ванную в одной из квартир поменяли. Сделали продухи, отмостку, снегозадержатели и др.
Но, как оказалось, всё не так просто: увидел – пришёл – исправил. Управляющая компания и застройщик конфликтуют, и это существенно мешает решать текущие проблемы.
Вот что сказал нам директор УК «Ковровтеплострой» Юрий Телятников:
- Индивидуальная котельная дома сделана с отклонениями от проекта. По этой причине газовая служба не разрешила её эксплуатацию. В итоге я её запер и ключи отдал застройщику. Да, он исправляет недостатки, но тоже не по проекту всё сделано.
- Её вообще можно использовать?
- Можно. Если кто-то круглосуточно будет там сидеть и следить за работой оборудования.
У представителя «Весты» - другой взгляд на происходящее:
- По котельной: обслуживающая организация не в полном объёме выполнила свои обязательства по подготовке к отопительному сезону. Вопрос о работе котельной почему-то возник за неделю до его начала. За лето не промыли систему, не были проверены датчики.
В доме – 15 стояков, один из них на протяжении нескольких месяцев забит. Последствия понятны: запах, сырость, плесень. За управляющую компанию мы чистить не будем.
Есть опасение, что гарантийные обязательства по этому дому будут трудновыполнимы из-за некачественной работы управляющей компании. Не понимаю, почему власти не хотят надавить на УК.
Кстати, суть конфликта – в долгах. На момент сдачи дома в эксплуатацию застройщик, пока занимался отделкой помещений и прочими строительными работами, нажёг газа на 40 тысяч рублей. С ними расплатились.
Весной этого года в дом вселились люди. Договор на поставку газа оформлен был не сразу. За этот период появилась новая сумма – более 100 тыс. руб. за газ. Кто должен платить, застройщик и коммунальщики решить не могут.
Кто в итоге страдает – понятно без объяснений.
Из 45 квартир этого дома 10 до сих пор так и не заселены. Люди, отчаявшись найти управу, пытаются продать новое жильё. Как правило, безуспешно.
Между тем Владимирская область по итогам августа заняла 2 место в России по успешности реализации программы переселения граждан из аварийного жилья.
По мнению представителей УК, вытяжка сделана неграмотно
Царапины на цвери - тоже вытяжка?
Уже после сдачи дома в эксплуатацию застройщик установил водостоки
Таким образом справились с лужей во дворе
Трещины фасада, замазанные штукатуркой, жителей очень беспокоят
Так выглядят продухи. При сдаче дома в эксплуатацию их не было.
Придомовая территория