Готовимся к новоселью

Подходит к завершению федеральная программа переселения из аварийного жилья, рассчитанная до конца 2017 года. Ковров в ней участвовал с 2013 года. За это время по программе в городе было построено 5 многоквартирных домов. Шестой, заселением которого и завершится программа, практически достроен. На днях мы посетили стройку и оценили качество нового жилья.

На ошибках учатся
Изначально программа подразумевала довольно странный механизм приобретения квартир. Потенциальный застройщик за собственный счет должен был купить земельный участок, построить квартиры, соответствующие определенным требованиям, и только потом муниципалитет покупал эти квартиры и передавал в собственность или найм жителям аварийных домов. Это привело к тому, что качество приобретаемого жилья оставляло желать лучшего. На конкурс выходили мелкие компании, без имени, а иногда и опыта. Застройщики понимали, что муниципалитеты, поставленные в жесткие рамки программы, будут вынуждены прикрывать глаза на некоторые огрехи и построенные квартиры выкупать. В результате по всей стране стали появляться новые «аварийные» дома. Попал в число скандальных территорий и Ковров. Жители дома № 13а по улице Федорова до сих пор воюют с администрацией и застройщиками. Требуют устранить дефекты строительства или переселить их в другие квартиры.
К строительству последнего 109-ти квартирного дома на ул. Белинского, 9а власти города подошли иначе. С разрешения области администрация сформировала крупный лот, объединивший земельный участок, разработку проекта, его экспертизу и само строительство. Благодаря этому на конкурс вышли крупные и опытные застройщики.
Совдеповское качество
Трехподъездный пятиэтажный дом на ул. Белинского, 9а возводит строительная компания «ТОПОС-19». Сразу скажем, он сильно отличается от тех, что строились по программе до этого. Ни тебе пенопластовых стен, ни потолков из дешевого гипсокартона. Он полностью выполнен из силикатного кирпича и железобетонных плит. И если бы не индивидуальная планировка каждой квартиры, был бы похож на качественную советскую пятиэтажку с коридорной системой размещения квартир.
В доме 109 квартир, в основном квартиры-студии. По метражу они точно совпадают с жильем, из которого будут переезжать новоселы. Электрические плиты, электроводонагреватели, совмещенные санузлы со стандартной ванной.
Если в момент заселения домов на ул. Федорова и Фабричном проезде было явно, что строения из разряда «эконом», то Белинского, 9а такого впечатления не производит. Добротные железные двери в каждой квартире. На окнах стеклопакеты, безопасные для детей, – не выпадут, когда окна открыты на проветривание. В подъездах датчики движения, индивидуальные экономичные светильники над каждой дверью. Уличное освещение тоже выполнено с учетом энергосбережения, что позволит сократить счета за общедомовые нужды.
Серьезный подход, на наш взгляд, и к безопасности проживания. Внутридворовые дороги и газоны спланированы так, что доступ пожарным машины жильцов не перекроют. Кроме того, пожарные гидранты находятся прямо в подъездах. Еще одна особенность нового дома – запасные выходы и противопожарные двери в коридорах. Они выдерживают пламя и не пропускают дым до получаса. Этого времени будет достаточно для эвакуации жильцов с других этажей. На доме смонтирована система громоотвода.
При проектировании учтен и тот факт, что часть переселенцев – люди с ограниченными возможностями. Квартиры для них построены на первом этаже. На входе в дом – специальный пологий пандус. Подняться и спуститься по такому труда не составит.
Север – район для жизни
Новостройка, по словам застройщика, будет очень теплой: система отопления новая, ЦТП в десятке метров от стены. Тратиться на установку общедомовых счетчиков собственникам не придется, дом ими уже оборудован. Оборудован он также Интернетом, Интернет-телевидением, телевизионной антенной и радиоточкой.
По словам директора «ТОПОС-19» Ивана Щербакова, строить качественные кирпичные дома за те денежные средства, что выделяются в рамках программы, возможно. Единственное неудобство касалось сжатых сроков. Много времени ушло на проектирование, экспертизу и прочие согласования. А основные работы выпали на холодное время года. Но справились, сегодня строительство завершено больше, чем на 90%. Подрядчик проводит генеральную уборку внутри дома, приводит в порядок территорию: асфальтировка, газоны, насаждения, детская площадка.
Торжественное заселение запланировано на первую декаду августа.
Кстати, по имеющейся у нас информации, администрация города до сих пор не нашла всех собственников квартир в «пятом» доме, для расселения которых и строился дом на Белинского, 9а. Есть предположение, что часть из них ведет маргинальный образ жизни и о столь щедром подарке даже не догадывается. Обидно будет, если в новом доме появятся такие неблагонадежные соседи.
Отдельно хочется отметить, что, выбирая участок под застройку, власти города сначала хотели построить дом на Заре. Лишь по счастливой случайности стройка переехала в северную часть города. Новоселы этой случайности уже рады. Микрорайон удобен для жизни: есть магазины, школы, детские сады, река и лес рядом, плотность населения небольшая. А выполнят власти региона обещание по строительству терапевтического корпуса, и больница современная появится.
Федеральная программа переселения в 33 регионе, можно сказать, завершена. Но есть надежда, что вслед за ней стартует региональная. Участие в ней Коврова будет зависеть от условий софинансирования и наличия денег в бюджете.
У. Крайнова
 
По теме
Завершено строительство последних трех домов, построенных в городах Гусь-Хрустальный, Собинка и Ковров в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья 2013-2017 гг.
Переселили более 3 тысяч граждан Сергей МОРКОВКИН true_kpru В рамках программы переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2017 годы построены последние три дома в Гусь-Хрустальном, Собинке и Коврове.
Во Владимирской области рабочий отравился насмерть - Сетевое издание Владимирские новости Во Владимирской области рабочий отравился насмерть окисью углерода Прокуратура по Владимирской области информирует, что в Гороховце прокурор добивается возмещения морального вреда.
Сетевое издание Владимирские новости
В Госдуме призвали не бояться вернувшихся с СВО заключенных - Сетевое издание Владимирские новости Депутат Госдумы призвал россиян не бояться вернувшихся с СВО заключенных В Государственной Думе РФ призвали россиян не бояться бойцов, вернувшихся с зоны СВО, которые ранее отбывали наказание в местах лишения свободы.
Сетевое издание Владимирские новости
Фото: МЧС Владимирской области 19 марта в четвертом часу утра в МЧС России по Владимирской области поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме на улице Ногина в Коврове.
ТРК Губерния-33
После стабилизации состояния девочку перевезли в Москву Виктория СУХОВА фото со страницы ОДКБ в ВКонтакте Редкое заболевание — красную волчанку — диагностировали у подростка владимирские врачи.
Комсомольская правда
Как не заболеть? - ОЦОЗ и МП На этой неделе говорим об инфекционных заболеваниях. Как известно, возникают они при наличии болезнетворных микроорганизмов и передаются от зараженного человека здоровому.
ОЦОЗ и МП