Переселение. Финальный аккорд

Реализация федеральной программы переселения из домов, признанных аварийными до 2012 года, вышла на финальную прямую. В 2017 году в Коврове должен быть сдан в эксплуатацию и заселен 109-квартирный дом. К его строительству власти города подошли с учетом всех недостатков программы. Поэтому проблем с качеством жилья для переселенцев, как это случилось на ул. Федорова, 13 и Текстильном проезде, 7, быть не должно.

Другим путем
Напомним, в федеральную программу переселения Ковров вошел лишь в 2013 году с 5 600 кв.м аварийного жилья. На новые квадратные метры должны были переселиться жители из легендарного «пятого дома» и дома № 2 по ул. Володарского.
Изначально программа подразумевала довольно странный механизм. Муниципалитет должен был продать с аукциона участок под строительство. Потенциальный застройщик за собственный счет должен был построить квартиры, соответствующие определенным требованиям. После чего муниципалитет покупал эти квартиры и передавал в собственность или наем жителям аварийных домов. В ходе реализации программы во многих регионах возникли серьезные проблемы. Во-первых, не все те, кто выиграл по конкурсу земельные участки, согласились строить на них дома. Ковров, кстати, не стал исключением. Планировалось, что один из домов построят на земельном участке на улице Набережной, 4. Но после покупки этого участка его новый собственник решил не участвовать в программе.
Во-вторых, покупая квартиры в готовых домах, власти города не могли влиять на процесс их строительства. Кроме властей, из-за небольшой площади строений, этого не имел права делать и строительный надзор. Проект здания также не подлежал государственной строительной экспертизе.
Когда стало понятно, что финансовые возможности позволяют построить еще один дом и «закрыть» программу по домам, признанным аварийными до 2012 года, власти Коврова предложили области свой подход к строительству. После длительных согласований разрешение на применение новой «схемы» было получено. Администрация Коврова одна из первых в области сама строит дом по программе переселения. Она не стала продавать отдельно земельный участок, не стала «торговать» на разных конкурсах право разработки проекта, проведение его экспертизы и реализации. Объединив все перечисленные требования, сформировали конкурс на проектировку, экспертизу и строительство пятиэтажного дома на улице Белинского, 9а. Это позволило избежать «потери» земельного участка, как это было с участком на ул. Набережной, 4. И привлечь к участию в конкурсе крупные строительные компании с опытом прохождения государственной экспертизы и строительства многоквартирных жилых домов.
Новый дом и «пятый»
В итоге конкурс выиграла ковровская строительная компания «ТОПОС-19».
По словам заместителя главы города Юрия Морозова, подрядчик с хорошей репутацией, сомневаться в качестве его работы поводов нет. Трехподъездный пятиэтажный дом планируется построить полностью из местных материалов: малыгинский кирпич, железобетон – ковровский. Это позволит удешевить процесс. В целом на строительство объекта в трех бюджетах предусмотрено без малого девяносто миллионов рублей. 19,8 миллиона в местном, 13,7 – в областном и 55, 4 – в федеральном. Квартиры будут располагаться по коридорному типу, как в малосемейках. Минимальная площадь «однушек» (студий) – 20 квадратных метров, «двушек» – 28 и «трешек» – 36 квадратных метров. Тем, чье жилье в аварийном жилфонде было меньше, доплачивать ничего не придется. Собственную котельную для дома строить не будут. Тепло станут подавать от существующей в микрорайоне. Ее мощностей для обогрева нового дома хватит с запасом. Из очевидных «плюсов» новостройки Ю. Морозов отмечает новую трансформаторную подстанцию, которую по инвестиционной программе построит компания «ВОЭК». Ее мощностей хватит не только на новый дом, за счет ее строительства улучшится электроснабжение всего микрорайона.
В пятиэтажке на ул. Белинского к осени 2017 года квартиры в основном получат не переселенные собственники аварийного жилья с ул. Октябрьской, 15. После этого властям города придется решать дальнейшую судьбу «пятого дома». По заключению комиссии, он подлежит реконструкции. О какой именно реконструкции идет речь, власти города пока не определились. Известно лишь, что в здании поменяют все, кроме фундамента и стен, которые эксперты считают прочными. Также кардинальных перемен не должен претерпеть фасад здания. Нежилые помещения на первом этаже выкупать у собственников власти города не планируют. Видимо, не сошлись в цене.
Программа номер два
Не так давно область довела до сведения руководства города информацию о том, что с 2018 года стартует очередная федеральная программа переселения из аварийного фонда. В ее рамках расселению подлежат дома, признанные аварийными после 2012 года. У нас в городе таких насчитывается 20, два из которых расселили ранее, и они в программу не войдут. Но власти города не спешат оглашать список попавших в нее домов. Программа будет дорабатываться, и список может меняться. Кстати, выбирать МКД, подлежащие расселению, будут не местные чиновники, а система ГИС ЖКХ, в которой есть данные о всех МКД области.
По информации Ю. Морозова, условия реализации новой программы станут иными. Но какими именно, пока неясно. Известно лишь, что часть полномочий у муниципалитетов заберут на областной уровень. Например, полномочия по признанию домов аварийными. С 2017 года это станет делать областная комиссия. Местная межведомственная комиссия сможет давать такие заключения только отдельным жилым помещениям. Не исключено, что полномочия по реализации программы также передадут на областной уровень. Область будет строить или покупать жилье на территории муниципалитетов, предоставлять его переселенцам и нести всю ответственность за реализацию программы.
По информации Юрия Морозова, для переселения всех жителей из признанных аварийными домов на территории Коврова необходимо построить две стандартные пятиэтажки. Сейчас ведется работа по подготовке земельных участков под них. Чтобы после старта программы не случилось проволочек.
У. КРАЙНОВА
 
По теме
Владимирским школьникам рассказали о о безопасном поведении у весенних водоемов Сотрудники МЧС рассказали школьникам областного центра о безопасном поведении у весенних водоемов.
За текущую неделю сотрудниками Отделения Министерства внутренних дел по Киржачскому району зарегистрировано 2 преступления, совершенное в отношении местных жителей с использованием IT-технологий.
Администрация Киржачского района
Более 170 пожаров во Владимирской области с начала 2024 года произошло из-за неисправного электрооборудования и электросети, сообщает региональное ГУ МЧС России.
Комсомольская правда
Во Владимире мужчина убил жену ножкой стула и выкинул её труп с 9 этажа - Сетевое издание Владимирские новости Во Владимире мужчина убил жену ножкой стула и сбросил её труп с 9 этажа Следком по Владимирской области сообщает, что в регстолице завершено расследование уголовного дела по обвинению мужчины в убийстве супруги.
Сетевое издание Владимирские новости
IMG-2a1997294813431b95c39e65fd5caf82-V - ЦБС Камешковского района  Сегодня центральная районная библиотека принимала учащихся  начальных  классов  СОШ №1 города Камешково.
ЦБС Камешковского района