В Ковровский городской суд сообщает, что 13 марта 2018 года частично удовлетворены исковые требования жителя г. Коврова К. о взыскании неустойки с ООО «М-СК», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
В обосновании своих исковых требования истец указал, что между К. и обществом с ограниченной ответственностью «М-СК» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому общество обязалось передать истцу жилое помещение в виде отдельной квартиры, а К. обязался уплатить обусловленную договором цену. Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 4 календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2016 года. Следовательно, срок передачи квартиры — не позднее 31.10.2016. Цена договора составляет 4 483 864, 67 рублей. Истец полностью исполнил свои обязательства и уплатил предусмотренную договором цену. Однако ответчик передал К. предусмотренную договором квартиру только 21.01.2017, то есть с просрочкой более 2-х месяцев. 18.12.2017 ответчику направлена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры, однако требования истца не выполнены. На основании изложенного просил взыскать с ООО «М-СК» неустойку в размере 242 128 рублей 69 копеек, штраф в размере 50 % вышеуказанной суммы, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика полагал, что требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку истом не представлено ни одного документа, подтверждающего факт причинения ему нравственных или физических страданий. Полагал, что доказательств оплаты услуг представителя не имеется, поскольку в представленной квитанции отсутствуют обязательные реквизиты: шестизначный номер и серия документа, место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица. Считал необходимым снизить размер судебных расходов до 10 000 рублей. Просил снизить размер неустойки до 30 000 рублей, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Дом введен застройщиком в эксплуатацию, что является удостоверением выполнения объекта капитального строительства в полном объеме; квартира также была готова к эксплуатации и соответствовала требованиям технических регламентов и проектной документации, однако истец 10.12.2016 отказался подписывать передаточный акт, ссылаясь на несущественные недочеты, устранение которых входит в гарантийные обязательства застройщика; никакого ущерба истцу не причинено.
Решением Ковровского городского суда исковые требования К. удовлетворены частично, с ООО «М-СК» в пользу последнего взыскана неустойка в размере 242 128,69 рублей; компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 122 564,34 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Решение не вступило в законную силу.
Вниманию журналистов: В случае заинтересованности в освещении хода рассмотрения данного дела убедительная просьба проинформировать об этом заместителя начальника отдела государственной службы, кадров и делопроизводства Ковровского городского суда по телефону 8(49232) 2-18-52.