В Ковровский городской суд сообщает, что 12 октября 2017 года частично удовлетворены исковые требования жительницы г. Коврова К. к обществу с ограниченной ответственностью «Р МО» о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа.
В обоснование исковых требований истица указала, что в ноябре 2014 года она заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного в Московской области, на квартиру.
На основании Договора истец уплатил ответчику 4210 427 рублей 26 копеек, то есть исполнил свои обязательства в установленные договором сроки. В соответствии с условиями Договора срок передачи квартиры установлен в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2016 года.
В сентябре 2016 года ответчик без уведомления истца в одностороннем порядке оформил передаточный акт. Фактически квартира была принята истцом от ответчика только в конце января 2017 года.
В июне 2017 года истец обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако, претензия была получена ответчиком и отставлена без рассмотрения.
В связи с этим, истица просит взыскать с ответчика неустойку в размере 235 783 рубля 93 копейки, компенсацию морального вреда 30000 рублей и штраф.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что какого либо уведомления о готовности объекта К. от ответчика не получала.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Р МО» исковые требования признал частично, пояснил, что действительно ответчиком был нарушен срок передачи квартиры истцу, установленный договором, 23.07.2016 года К. было направлено уведомление о начале заселения, в котором было указано о готовности передачи квартиры с 18 июля 2016 года, однако данное уведомление не было получено К. Так как истец не получил уведомление, а ответственность за неполучение корреспонденции лежит на нем, неустойка подлежит взысканию в размере 95436 рублей 35 копеек, просил снизить размер неустойки, учесть при этом, что размер неустойки, явно несоразмерен нарушенному обязательству и периоду просрочки. Также пояснил, что имеются обстоятельства, указывающие на исключительность случая задержки передачи объекта долевого строительства, произошедшей не по вине ответчика, а по независящим от него причинам, что связано с длительностью оформления исходно-разрешительной документации для присоединения строящихся жилых домов к инженерным сетям и коммуникациям микрорайона.
Решением суда требования К. к ООО «Р МО» удовлетворены частично. В пользу истца взыскана неустойка в размере 120000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 62500 рублей, всего - 187500 рублей.
Решение не вступило в законную силу.
Вниманию журналистов: В случае заинтересованности в освещении хода рассмотрения данного дела убедительная просьба проинформировать об этом заместителя начальника отдела государственной службы, кадров и делопроизводства Ковровского городского суда по телефону 8(49232) 2-18-52.